Este producto generalmente es para compradores que tienen actualmente un buen historial de crédito (arriba de 700 puntos) y que están dispuestos a poner un mínimo del 20% (o más) de enganche en la compra de su casa. Este comprador en lugar de tener ingresos a través de un trabajo W-2 o un corporativo, reciben sus ingresos mediante una 1099 o son dueños de su propio negocio y por lo tanto no son elegibles para un préstamo convencional, en este caso los ingresos los calculamos mediante sus cuentas de banco personal y se hace un análisis del flujo de depósitos para poder determinar el ingreso en lugar de los W-2 y las declaraciones de impuestos.

Este producto básicamente es para compradores que son ciudadanos de otro país que no sea Estados Unidos que visitan los Estados Unidos periódicamente y que estarían comprando una casa para alojarse en esos periodos de visita. Estos compradores básicamente tienen sus ingresos, trabajo, crédito y residencia en otro país que no sea Estados Unidos. También es posible que tengan algún tipo de visa de trabajo que no sea la de turista tradicional B1/B2.

El programa de préstamos hipotecarios ITIN es para compradores que no cuentan con un número de seguro social en los Estados Unidos. Para este programa correremos el crédito usando su número de ITIN. Vamos también verificar su capacidad de poder obtener y pagar un crédito usando el promedio de ingresos de sus últimos 2 años de las declaraciones de impuestos.